Darf Der Mieter Einen Schlüssel Behalten?
Einleitung
Immer wieder kommt es vor, dass Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses einen oder mehrere Schlüssel behalten möchten. Doch welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter in Bezug auf die Schlüsselübergabe? In diesem Artikel beantworten wir die wichtigsten Fragen zum Thema.
Was sagt das Gesetz?
Laut § 546 BGB ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung bei Beendigung des Mietvertrages zurückzugeben und sämtliche Schlüssel an den Vermieter zu übergeben. Dies gilt auch für Kopien von Schlüsseln.
Welche Ausnahmen gibt es?
In Ausnahmefällen kann der Mieter berechtigt sein, einen Schlüssel zu behalten. Dies ist zum Beispiel der Fall, wenn der Vermieter dem Mieter ausdrücklich gestattet hat, einen Schlüssel zu behalten oder wenn der Vermieter selbst einen Schlüssel behält.
Was passiert, wenn der Mieter einen Schlüssel behält?
Wenn der Mieter ohne Zustimmung des Vermieters einen Schlüssel behält, kann der Vermieter Schadensersatzansprüche geltend machen. Denn er hat das Recht auf ungestörten Besitz und das Recht, die Wohnung jederzeit betreten zu können, zum Beispiel für Reparaturen oder Besichtigungen.
Was sollten Mieter beachten?
Es ist ratsam, sich an die vertraglich vereinbarte Schlüsselübergabe zu halten und sämtliche Schlüssel zurückzugeben. Ausnahmebestimmungen sollten schriftlich festgehalten werden, um späteren Streitigkeiten vorzubeugen.
Was sollten Vermieter beachten?
Vermieter sollten darauf achten, dass bei Beendigung des Mietverhältnisses sämtliche Schlüssel zurückgegeben werden. Bei Zweifeln sollte der Mieter schriftlich aufgefordert werden, sämtliche Schlüssel zu übergeben.
Was passiert bei verlorenen Schlüsseln?
Wenn ein Schlüssel verloren geht, ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter unverzüglich darüber zu informieren. In der Regel ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für den Austausch des Schlosses und die Erstellung neuer Schlüssel zu übernehmen.
Fazit
Grundsätzlich ist der Mieter verpflichtet, sämtliche Schlüssel bei Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben. Ausnahmen sollten schriftlich festgehalten werden. Vermieter sollten darauf achten, dass sämtliche Schlüssel zurückgegeben werden und bei Zweifeln schriftlich nachfragen. Im Falle eines verlorenen Schlüssels ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter umgehend zu informieren.
FAQ
Was passiert, wenn der Mieter einen Schlüssel verliert?
Wenn ein Schlüssel verloren geht, ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter unverzüglich darüber zu informieren. In der Regel ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für den Austausch des Schlosses und die Erstellung neuer Schlüssel zu übernehmen.
Welche Ausnahmen gibt es?
In Ausnahmefällen kann der Mieter berechtigt sein, einen Schlüssel zu behalten. Dies ist zum Beispiel der Fall, wenn der Vermieter dem Mieter ausdrücklich gestattet hat, einen Schlüssel zu behalten oder wenn der Vermieter selbst einen Schlüssel behält.
Darf der Vermieter jederzeit die Wohnung betreten?
Nein, der Vermieter hat das Recht auf ungestörten Besitz und kann die Wohnung nur in Ausnahmefällen betreten, zum Beispiel für Reparaturen oder Besichtigungen. Vorher muss er jedoch den Mieter informieren und eine angemessene Frist einhalten.
Kann der Vermieter dem Mieter den Zugang zur Wohnung verweigern?
Nein, der Vermieter hat keine Möglichkeit, dem Mieter den Zugang zur Wohnung zu verweigern, solange das Mietverhältnis besteht.
Darf der Vermieter den Schlüssel ohne Zustimmung des Mieters austauschen?
Nein, der Vermieter darf den Schlüssel ohne Zustimmung des Mieters nicht austauschen. Der Mieter hat das Recht auf ungestörten Besitz und das Recht, über den Zugang zur Wohnung zu entscheiden.
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